しずちゅうホームローン

お客さまにとって、一生でいちばん大きなお買い物。
マイホームについて真剣になって考え、行動をおこすこと
それは人生のプランを描くということ。
“しずちゅう”は、 この大切なときにお客さまのお役に立てる銀行でありたいと思っています。

• 満20歳以上満70歳未満の方(最終返済時80歳未満の方)。
• 前年度税込年収250万以上の方。
• 給与所得者の場合勤続1年以上、自営業者の場合営業年数3年以上の方。
  (ただし、医師・弁護士・公認会計士・司法書士および税理士等の方は営業年数1年で可。)
• 居住地・勤務地のいずれかが当行の営業区域内の方。
• 団体信用生命保険に加入できる方。
• 保証会社の保証を受けられる方。

※ 所得合算のお取扱いもございます(対象となる方は、配偶者、同居する親・子の内1名様です)。

• 100万円以上8,000万円以下(10万円単位)。

• 住宅用土地・建物購入、新築、増改築資金、他行ローンの借換え資金。

• 1年以上35年以内。

• 変動金利
  当行独自の住宅ローン金利。ご融資期間中は年2回(4・10月)金利の見直しを行います。 ご融資期間中の固定金利選択型への変更はできません。
• 固定金利選択型
  3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間をご選択いただけます。固定金利期間中の金利の変動はありません。 固定期間終了後は、変動金利型・固定金利選択型より再度ご選択いただけます。 変動金利をご選択の場合はその時点の基準適用金利が適用されます。変動金利に変更した場合、一定条件のもと再び固定金利選択型に変更することもできます。
• コンビネーション型
  変動金利型と固定金利選択型の組み合せによるお取扱いも可能です。ローンは2本立てとなりますので、お手続き・ご契約はローン2本分となります。 また、金利や商品内容は、各々の金利種類に基づいたお取扱いとなります。

※ 各種金利プランについて詳しくは支店窓口までお問合せください。

• 毎月元利均等返済(ボーナス時増額返済はご融資額の30％を限度にご利用いただけます)。

• 静岡中央信用保証（株）の保証をご利用いただきます。

• ご融資対象物件に静岡中央信用保証（株）の抵当権を設定させていただきます。
  連帯保証人は原則として不要です。(ただし、所得合算者・担保提供者の連帯保証および、保証会社・当行の審査担当部署において必要と認めた場合を除きます。）
• 火災保険の請求権に保証会社の質権を設定させていただきます。

• 保証料率は所定の基準により年0.20％・0.25％・0.30％の3段階があります。
• 保証料のお支払い方法は、次の2つの方式からお選びいただけます。 　
  • 保証料別途方式
    ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
  • 保証料内包方式
    ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただく必要はありませんが、適用させていただくご融資利率は保証料別途方式に比べて高くなります。(所定の保証料率を、ご融資利率に上乗せさせていただきます。）

  ＜保証料別途方式の場合のご融資金額100万円あたりの保証料の金額例＞　単位：円

  ご融資期間	3年	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
  保証料率 年0.20％	2,844	4,580	8,544	11,982	14,834	17,254	19,137	20,697
  保証料率 年0.25％	3,555	5,725	10,682	14,980	18,546	21,576	23,925	25,871
  保証料率 年0.30％	4,249	6,827	12,631	17,564	21,695	25,099	27,860	31,045

• しずちゅうホームローン手数料52,500円(消費税込)をご契約時にいただきます。 ※ コンビネーション型ホームローンの場合、手数料は63,000円（消費税込）となります。
• 固定金利選択型ホームローンの場合、固定期間終了時に再度固定金利をご選択された場合、固定金利選択手数料5,250円をいただきます。

※ その他お借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となります。

• ご融資金額3,000万円の場合のご返済例（保証料が別途方式の場合）
  • 元利均等返済（ボーナス月の増額返済なし）
    3,000万円を毎月返済のみで返済する場合

    単位：円

    ご融資期間	25年	30年	35年
    ご融資利率1.675％毎月返済額	122,463	106,073	94,448
    ご融資利率2.675％毎月返済額	137,244	121,283	110,083

  • 元利均等方式（ボーナス月の増額返済あり）
    3,000万円の内900万円をボーナス月に支払う場合

    単位：円

    ご融資期間	25年	30年	35年
    ご融資利率1.675％毎月返済額	85,724	74,251	66,114
    ボーナス月加算額(年2回)	221,051	191,444	170,442
    ご融資利率2.675％毎月返済額	96,070	84,898	77,058
    ボーナス月加算額(年2回)	248,004	219,101	198,814

• ローンのお申込に際して、当行及び当行指定の保証会社の審査がございます。審査結果によっては、お申込みをお断りする場合や、ローンのご利用についてご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
• お借入金利は、お申込時ではなく、実際にお借入いただく日の金利が適用されます。
• 金利情勢等により、金利の見直しを行う場合がございます。
• お申込みの方法・ご返済額の試算・金利など詳しくは支店窓口までお問合せください。